В последний день в рамках XIII-го Международного симпозиума «ЭНЕРГОРЕСУРСОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ»  (сопровождавшего одноименную выставку) обсуждались вещи, касающиеся буквально всех и каждого.

Речь шла о многострадальном ЖКХ. Из нормальной ситуации с обеспечением граждан коммунальными услугами эти три буквы давно уже превратились в бедствие национальных масштабов. Скоро, похоже, они заменят другие три русские буквы, которые указывают направление движения для несимпатичных нам людей. Пока мы движемся в сторону ЖКХ (впрочем, принципиальной разницы с неназванными здесь по причине цензуры и соображений нравственности буквами нет). На данный момент суть у них одна.

И заключается она в постоянном увеличении платы при сохранении уровня обслуживания (хорошо, если не ухудшения). Чем выше тот или иной тариф, тем более простая (для гражданина любой цивилизованной страны) процедура оплаты коммунальных услуг превращается в проблему.

Однако прошедший в Казани 8 декабря митинг против повышения тарифов ЖКХ собрал не более 200 человек. Причем, помимо людей, являющихся активными членами местных политических движений, которые традиционно не пропускают ни одно подобное мероприятие, на митинге присутствовало от полусотни да сотни пенсионеров. Молодежи (обычно зажигающей на таких мероприятиях) насчитывались единицы. Хотя акция во всю рекламировалась с соц. сетях. Несколько машин с ОМОНом, тихонько притулившиеся в закоулках улицы Некрасова явно были лишними.

Можно ли из данного факта сделать вывод, что проблема на самом деле не актуальна? Ни в коем случае. Просто мы наблюдаем лишь маленькую надводную часть айсберга. На самом деле он достаточно велик, чтобы государственный корабль от столкновения с ним пошел ко дну.

Сами представители различных «продавцов» данных услуг – от энергосбытовых до управляющих компаний, ведут многолетний разговор о том, что ветшает инфраструктура, а её замена – дело непростое и требующее больших капиталовложений. При этом естественно точная сумма не оговаривается. Что странно, государственные органы, уполномоченные следить за тарифной политикой естественных монополий, в целом согласны с такой постановкой вопроса.

И всё бы ничего. Но вот (возвращаясь к казанской выставке) уже не первый год выясняется, что в рамках существующих в России на данный момент технологий можно экономить ресурсы. Например, тепло. И таким образом можно говорить, если и не о снижении тарифов, то хотя бы о снижении конечной суммы в платежках.

Возвращаясь к теплу, следует отметить, что это одна из самых затратных статей в платеже за потребленные услуги ЖКХ. Коммунальные сети находятся в состоянии далеком от идеального. Потери при «транспортировке» тепла приходится погашать жильцам. Поэтому и используют часто жильцы натуральные обогреватели, прозванные в народе  «доброе тепло». Пока их можно приобрести в любом продуктовом магазине в ёмкостях 0,5 литра, 0,7 литра, а также 1 литр.

На состояние сетей повлиять гражданину трудно. Но вот на регулирование теплового баланса в доме, как уверяют специалисты, вполне можно. И даже нужно.

Как рассказал корреспонденту «Вовремя» начальник отдела автоматики и насосной техники ООО «Квант СПб» Анатолий Кузнецов, открытые форточки при перегреве помещения – один из главных источников потери тепла. Фактически внутриквартирные трубы с горячей водой отапливают улицу. По словам Кузнецова, снижение (когда нужно) температуры в квартире или в коттедже на 3 градуса экономит примерно 13% энергоносителя.

Холостой расход энергии можно сократить. Для этого предназначены специальные тепловые пункты. Данная система ставится одна на отдельный дом. Регулировать температуру в каждой квартире не обязательно.  

Тепловые пункты включают в себя узел теплорегулирования (стоящие уже в некоторых энергоэффективных казанских домах), датчики температуры на улице, и непосредственно на трубах, а также электрические щиты, которые и контролируют всю эту систему.  Индивидуальные тепловые пункты бывают разной комплектации: от класса «эконом» (для УК и ТСЖ) до класса «люкс» (для больших предприятий и навороченных суперкоттеджей). В лучшей комплектации щит имеет сенсорный экран с интуитивно понятным интерфейсом. Есть прямое сопряжение с интернетом. Доступна полная интеграция с системой KNX (единственный открытый протокол для техники автоматизации зданий, необходим для  «умного дома»).

Представитель ЗАО «Прогресс РД» Тарас Данильченко поддержал Кузнецова. Он сообщил, что до входа в дом тепло экономить не удастся. Да и дело это, в принципе, не господское. Об этом должны заботиться поставщики энергии.  А дело жильцов –оплачивать только потребленное тепло и настаивать на этой позиции до конца (то есть до суда). С понижением температуры уже ничего не сделаешь. А вот с завышением…

Воду (для обогрева помещения) гоняют по замкнутому кругу домовых коммуникаций. Периодически добавляют в этот круг «свежую кровь» — разогретую воду. И вот тут можно сэкономить. Только не на количестве используемой воды, это константа. Чем меньше воду подогревают, тем меньше расходуется энергии на её обогрев (в случае с котельными – газа).

Кузнецов раскрыл маленькую, но небезынтересную жильцам коммунальную тайну: существуют государственные нормативы – столько-то килокалорий на квадратный метр надо обязательно израсходовать. У котельных есть даже лимиты. И они их вынуждены выбирать, фактически сжигая газ напрасно, тратя «голубое» топливо на никому не нужное тепло. Иначе в следующем периоде им эти лимиты урежут – раз так обходятся.

Если обогрев дома будет соответствовать температуре за окном (то есть будет расходоваться энергии ровно столько, сколько нужно) экономия по сравнению с теперешним положением дел может достигнуть 30%.

По словам Кузнецова, стандартный тепловой пункт стоит от миллиона рублей. Но при должной самоорганизации жильцов эту сумму в многоквартирном доме можно окупить за 2 отопительных сезона.

Только кому это нужно?

Во-первых, малому и среднему бизнесу. Офисы, торговые и производственные площади в нашем климате приходится отапливать. И платить за это. Во всяком случае, значительно могут увеличить свои доходы арендодатели.

Во-вторых, тема экономии – это реальный путь попасть на весьма закрытый рынок управляющих компаний. Воздействуя на население обещаниями снижения тарифа (одного из главных в платежке), можно через жильцов инициировать смену УК. Шансов не очень много, но они есть. А сфера ЖКХ – это достаточно лакомый кусок, чтобы ввязаться в бой. Это рынок, где крутятся сотни миллионов.

Не экономить на душевном тепле желает всем
Дмитрий Смирнов, Вовремя.ру
12.12.12