Классификация вам в помощь!
На пресс-конференции в технополисе «Химград» подвели итоги ежегодного V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. Сентябрь, по словам полномочного представителя ГУД в РТ, генерального директора «Идея Капитал» Айрата Гиззатуллина, традиционно время подведения итогов года. А PROEstate – его достойное завершение.
В этом году на площадке форума (он проходит в Санкт-Петербурге – прим. авт.) собрались порядка 3 тыс. лидеров отрасли из 21 страны мира и 90 российских городов. Отличительной чертой, отметили участники, стал пристальный интерес к вопросам индустриальной недвижимости.
Казань на форуме презентовала свой опыт в реализации проекта по классификации бизнес-центров – в столице Татарстана таким образом ранжировано 30 объектов.
— Классификация – не только серьезная помощь профессиональным участникам рынка. Она направлена на конечного пользователя – собственника бизнеса, арендатора, как возможность дать им объективную информацию о качестве оказываемых услуг, — уверен Гиззатуллин.
«Ак Барс Девелопмент» — член Гильдии управляющих девелоперов России
По оценке Гиззатуллина, нынешний PROEstate прошел весьма успешно. В частности, отметил гендиректор «Идея Капитал», на форуме было заявлено о реализации ряда крупных проектов в сфере недвижимости, высокую активность проявляли зарубежные компании. Только заинтересованностью иностранцы не ограничились – на форуме был заключен ряд стратегических партнерств, связавших российских и зарубежных коллег.
— Для нас ключевым событием стало включение в состав Гильдии татарстанской компании «Ак Барс Девелопмент», — поделился радостью Гиззатуллин.
Участие Татарстана, по его словам, в этом году на форуме было значимым – приехали порядка 20 представителей различных компаний республики. Из названных: «Идея «Капитал», «Ак Барс Девелопмент», «Ипотечное агентство РТ», «АК БАРС Недвижимость», УК «Партнерз Девелопмент».
— Мы давно и пристально наблюдаем за работой ГУДа, — высказался первый заместитель директора «АК БАРС Девелопмент» Айдар Сафин.
Деятельностью Гильдии Сафин, по его признанию, заинтересовался еще в начале 2000-х, будучи сотрудником другой компании. И считает, что само начинание изначально было благим.
— Мое отношение к ГУДу со временем только улучшилось, — акцентировал Сафин. – «АК БАРС Девелопмент» на это сотрудничество возлагает большие надежды!
В ТОПе лучших торговых центров России — 5 объектов Казани
Второй продукт – реализуемый ГУДом – рейтинг торговых центров России.
— Этот проект можно признать состоявшимся, — заверил журналистов Айрат Гиззатуллин. — На PROEstate прошла его официальная презентация.
В проекте приняли участие свыше 500 российских торговых центров. Что особенно приятно, Казань и тут оказалась на высоте – в рейтинг вошли сразу пять ТЦ столицы РТ: «Suvar-Plaza», ТК XL, ТРК «Кольцо», Мега Казань и ТРК «Тандем».
Казанское представительство, по словам Гиззатуллина, было самым значительным после Москвы и Санкт-Петербурга.
— Это, несомненно, признание качества, как самих объектов, так и того, что рынок торговой недвижимости Казани действительно находится на высоком уровне и заметен в масштабах Российской Федерации.
Успех Казани оценил и председатель Комитета по торговой недвижимости ГУДа Дмитрий Золин, отметивший, что «рынок торговой недвижимости в Республике Татарстан лидирует в России».
Еще один столичный объект – «Park Inn Kazan» — отметился в номинации «Гостиничный бизнес».
Жилью в республике добавят классности
В планах татарстанского представительства ГУДа на 2011-2012 годы, сообщил Айрат Гиззатуллин, провести ряд достаточно крупных мероприятий по коммерческой недвижимости. В частности, рождественский саммит, который в декабре текущего года впервые пройдет в Казани.
Не менее значимым на фоне саммита выглядит еще один запланированный проект – классификация объектов жилой недвижимости.
— Интересный, большой проект, — оценил его Гиззатуллин. – Он будет реализовываться в российских городах-миллионниках.
Утвержденной методики классификации жилой недвижимости, обратил внимание журналистов спикер, в России до сих пор нет. И это, по словам гендиректора «Идеи Капитал», серьезно затрудняет развитие рынка недвижимости. Пора, высказался Гизатуллин, «классификацию разрабатывать, не дожидаясь, пока рынок сам начнет ее выпестовывать».
— Классификация жилья позволит сделать этот рынок более прозрачным и на нем будет проще ориентироваться, — считает Айрат Гиззатуллин. В первую очередь, отметил он, будут классифицировать объекты «выше среднего». Классификация помимо всего прочего приведет и к корректировке ценовой политики отдельных компаний, и к установлению более справедливой цены – за счет повышения степени прозрачности рынка жилья.
Айдар Сафин, высказывая свое мнение по данному вопросу, предложил не ограничиваться лишь Казанью, а подтянуть и другие города: Альметьевск, Набережные Челны, Нижнекамск. Участникам PROEstate, заметил он, упоминания этих городов на форуме не хватало.
Иностранцы в России — на пользу недвижимости
Как прокомментировал Сафин, иностранным инвесторам на казанском рынке как раз прозрачности и не хватает.
— Казань им интересна, — поспешил заверить он. – Но наш рынок недвижимости для них не понятен и не прозрачен.
По мнению Айрата Гиззатуллина, разумное звено в этом есть – ведь зачастую об объекте можно узнать лишь с информационного щита, который на нем красуется.
— Кто что о себе заявил, тот то и представляет, — заметил Гиззатуллин.
А инвесторам больше информации нужно, в том числе и о классности интересуемого объекта. Но другое дело, заметил Айрат Гиззатуллин, проекты недвижимости с участием иностранных специалистов. Их в этой сфере, по его словам, становится все больше – в России теперь работают.
— Уровень менеджмента за рубежом выше и это сказывается на российском рынке недвижимости, — пояснил спикер. – С их участием столько проектов интересных получается.
Возвращаясь к озвученным намерениям по классификации жилья, Гиззатуллин сообщил, что у Казани есть все шансы стать одним из первых регионов, где будет реализовываться этот пилотный для страны проект.
— Думаю, что в течение 2011-2012 года мы с вами увидим все крупные объекты, которые реализуются в республике, — подытожил он.
Оксана Ефимова,
Вовремя:ру
15.09.11