Помнится, впервые сад на крыше показали российскому зрителю в американской мелодраме – «Между небом и землей» – героиня о нем очень мечтала, а герой эту мечту исполнил. Все как водится: увитые плющом беседки, огромные газоны, кресло-качалка и небольшие горшки с цветами вдоль края крыши. Для нашей страны все еще в новинку, хотя ряд интернет-источников связывает появление первых «зеленых крыш» в нашей стране с 15 веком. Якобы сначала такие крыши появились над погребами и зернохранилищами, которые принадлежали императорской семье и духовенству, а затем, в 18 веке этот прием был использован Растрелли в архитектуре Зимнего дворца. Но ближе эта технологии Скандинавии, Испании, Японии (в виде огромных комплексов с офисами и квартирами – прим.авт.), Германии, США.

В европейских странах: Германии, Швейцарии, Нидерландах, Норвегии, Италии, Австрии, Венгрии, Швеции, Великобритании и Греции существуют целые ассоциации, продвигающие озеленение крыш. В городе Линц в Австрии работы девелоперов по озеленению крыш с 1983 года оплачиваются муниципалитетом, а в Швейцарии федеральный закон о «зелёных крышах» введен в действие с конца 1990-х. В Великобритании в ряде городов, включая Лондон и Шеффилд, были разработаны законы, поощряющие озеленение крыш.

В апреле текущего года в федеральных СМИ прошла новость, что к концу летнего сезона пилотный для России проект по озеленению крыш несколько домов завершится Москве. Растительность на домах, принадлежащих городу, финансируется из бюджета. Некоторые журналисты даже иронизировали, что в столице просто больше негде озеленять – возможности для новых зеленых насаждений очень ограничены. Тема эта обсуждалась не раз и уже не один год.

В 2000 году правительство Москвы и Москомархитектура даже выпустили «Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований». А в 2011 году в рамках конкурса на лучший проект комплексного благоустройства природных и озелененных территорий столицы были награждены студенты Московского государственного университета леса. Премия от Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы была вручена за проект «Озеленение крыши жилого здания в условиях города».

В России, кстати, известно лишь несколько примеров озеленения общественных зданий. Имеется сад на крыше цирка в Сочи, озеленена крыша санатория «Приморье». Но если верить экспертам в этой области, то наша страна занимается разработкой научных основ по озеленению крыш. И были же в нашей стране знаменитые верховые висячие сады Кремля.

К слову, на Рождественском саммите недвижимости в Казани озеленение кровель, вошло в список трендов, обозначенных ведущими игроками этого рынка. Один даже на себе испытала – совладелец аптечной сети «Сакура» Марат Бикмуллин присмотрел технологию в Париже, взял несколько уроков и попытался озеленить собственную крышу. Сначала все шло неплохо, а потом растительность сгорела. Но татарстанский новатор-озеленитель на этом останавливаться не собирается – повторит попытку в этом году. И готов «бесплатно консультировать по данному вопросу» любого желающего.

Озеленённые крыши поглощают дождевую воду, снимая тем самым нагрузку с канализационных систем, и не давая относительно чистой дождевой воде смешаться со сточными водами. Кроме того, они обеспечивают защиту от городского шума и от холода, а также защищают здания от перегрева в жару, что снижает затраты на новшества в виде кондиционеров и здорово сберегает крышу от погодных явлений. Еще одна функция – возможность «заселиться» на зеленом островке представителям городской фауны.

Разделяют, как правило, два вида озеленения крыш: интенсивное (полноценный сад на крыше – прим.авт.) и экстенсивное, при котором крыши покрываются относительно тонким слоем почвы, в который высаживается низкорослая растительность, не требующая какого-то особого ухода. Экстенсивные «зеленые крыши» практически автономны и не требуют больших затрат на эксплуатацию.

Итак, суммируем: «зелёные крыши» позволяют уменьшить потребность в искусственных системах управления микроклиматом (они увеличивают массу нагреваемой поверхности и её тепловое сопротивление – прим.авт.), способствуют сокращению теплопотерь и затрат на обогрев зданий в холодное время, приближая такие здания к стандартам пассивного дома, сокращают на 15-19% затраты на охлаждение зданий (влага испаряется естественным путем – прим.авт.). Особенно хорошо от перегрева защищают крыши, на которых разбита система теплиц, забирающая лишнее тепло. Исследования показывают, что в летнее время большая концентрация зелёных крыш способна существенно понизить среднюю температуру целого города.

Такая крыша способна уменьшить количество воды, попадающее на землю в виде осадков, в результате таяния снега, уменьшить загрязненность воздуха и обогатить его кислородом, что повышает комфорт жизни в городе и сокращает число заболеваний, особенно астматических. Очищает дождевую воду, в том числе и от тяжелых металлов, поглощает шум – почвенный слой поглощает низкие частоты, а растения — высокие. И, наконец, зеленые крыши являются эффективным сельскохозяйственным пространством.

С финансовой точки зрения они не менее выгодны – будучи защищены от погодных и климатических воздействий, озелененные крыши служат в несколько раз дольше обычных и они неплохо увеличивают стоимость недвижимости. Из минусов отметим лишь высокие первоначальные затраты – планировка, подготовка и разбивка. А также тот факт, что некоторые растения требуют постоянного наличия влаги, что не вполне защищает крышу от протекания. Но ведь можно посадить те растения, которым хватает дождя.

По данным Green Roofs for Healthy Cities, установка квадратного метра «зеленой крыши» стоит порядка 120-180 долларов, но это без учёта стоимости водонепроницаемого покрытия крыши. В Европе стоимость профессионального озеленения крыш находится в среднем в диапазоне от 100 до 200 евро за квадратный метр. Стоимость варьируется в зависимости от типа зеленого покрытия и типа озеленения крыши, и несущих конструкций.

 Сегодня озеленение крыш в России считают пока еще новым направлением ландшафтного озеленения. Тем не менее, множество фирм готовы предложить свои услуги по созданию прекрасного оазиса на вашей собственной крыше и удовлетворить самые взыскательные вкусы своих клиентов. Главное здесь желание и, разумеется, финансовые возможности.