Два этих крупных проекта – будущий град-спутник «Иннополис» и деловой бизнес-город «Smart City» уже на слуху – без их презентации не обходится, пожалуй, ни одно крупное мероприятие в Татарстане. Тем не менее, как водится, информации всегда не хватает. Так и здесь – некая таинственность имеет место быть. Но инициаторы этих масштабных проектов, отдадим им должное, необходимую информацию стараются довести. Так, на днях, в рамках первой региональной строительной конференции «Инвестиции в строительство – ключ к будущему республики», новое будущее республики обрело реальные перспективы.

«Иннополис», как заметил докладчик в лице руководитель проекта «Иннополис Казань» Антон Грачёв, изначально задумывался как IT-деревня и как логичное продолжение технопарка в сфере высоких технологий IT-парк. Однако со временем произошли существенные коррективы и сейчас проект федеральный и видится как некая зона притяжения и роста сферы информационных технологий, которая, как говорят многие российские эксперты, в нашей стране существенно отстаёт в своём развитии. И с появлением «Иннополиса» эту ситуацию намерены кардинально изменить. Как пояснил Антон Грачёв, республика намеревалась сосредоточить управление городом-спутником в своих руках, но учитывая федеральный статус проекта, интерес к нему проявляют министерства и ведомства общегосударственного уровня. И бюджет, соответственно, тоже федеральный. Кроме того, у «Иннополиса» статус особой экономической зоны технико-внедренческого типа.

У «Иннополиса» уже чётко определены границы, анонсировано создание IT-университета самого высокого уровня. Мастер-план особой зоны в сфере высоких технологий разработан сингапурской компанией, во главе которой стоит бывший архитектор Сингапура. На территории города-спутника будут сосредоточены уже упомянутый университет, технопарки, центры разработок, школы, детские сады, жильё – многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи, высота зданий не превышает 9 этажей, средняя этажность – 4-6 этажей. Плюс будет создана и коммерческая недвижимость.

— На данный момент уже зарегистрировано ОАО «Иннополис», сформирован уставной капитал в размере 1,5 млрд. рублей, капитал стартовый и для реализации столь масштабного проекта сумма эта маленькая, но создан механизм особой зоны и есть определённые шаги по привлечению инвестиций в этом направлении, — говорит Антон Грачёв. – И уже начато строительство первых автомобильных дорог.

Кстати, первый курс IT-университета планируют набирать уже к сентябрю 2013 года, площадка для него пока не определена. На конец 2014-начало 2015 года анонсировано сдача первой очереди технопарков и сдача в эксплуатацию первого жилья различного класса.

Следующий масштабный проект – «Smart City» – будет создан в районе казанского аэропорта. Его презентуют как новый деловой бизнес-центр республики. Мастер-план по данному проекту находится в стадии разработки и, по словам руководителя проекта Булата Гаянова, представить его на суд общественности планируют летом 2013 года. На этой бизнес-площадке будут использованы самые передовые достижения в урбанистике и самые высокие технологии. На территории будут созданы административная и образовательная зоны, огромный выставочный комплекс, медицинский центр. В городе будет работать система «единого окна» – управляющая компания будет решать все вопросы, связанные с организацией и ведением бизнеса. «Жить» в городе и вести свой бизнес будут региональные, федеральные и международные компании.

Площадку под строительство татарстанского «умного» города – «Smart City» выделило правительство, а создавать инфраструктуру будут иностранные инвесторы, которые выступают здесь и как вкладчики, и как девелоперы. Непосредственное участие в строительстве города смогут принять и татарстанские компании – согласитесь, что ни турецкий, китайский или малазийский девелопер не повезёт в Татарстан собственную строительную технику. А в Татарстане уже есть «засвеченные» названия, которые сейчас строят Универсиаду. И именно на них ляжет ответственность за создание «умного» города под управлением иностранных топ-менеджеров. Такое вот татарстанско-иностранное сотрудничество на выгодных условиях для обеих сторон. Проектировщик «Smart City», к слову, представлен малазийской компанией.

Найдут в «Smart City» своё применение и самые передовые достижения в «зелёных» технологиях – возобновляемая энергия, ветряки, энергосбережение, будут созданы зелёные зоны. Для передвижения по городу будет использовать общественный транспорт, эко-транспорт и велосипеды.

— Всё что ни делается в Татарстане по привлечению инвесторов, любые действия по пропаганде республики – это всё хорошо, — говорит председатель Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ Хайдар Халиуллин. — То есть люди знают о Татарстане и это привлекает интерес сторонних участников.

— Иннополис и «Smart City» – это лишь первые ласточки, начало проторенной дорожки, после этих проектов в республику придут другие бизнесы, — отмечает директор «Клиники Нуриевых» Ильс Нуриев. — Мы у кого учимся?! У конкурентов! Придут совершенно новые технологии, они принесут новые идеи, новую культуру ведения бизнеса, и она будет более добропорядочной. Наш регион вырастет. И бояться, что нас поглотят, не стоит. Хотя, с другой стороны, высокая конкуренция заставит нас подобраться, собраться с силами. Это отчасти для нас экзамен, к которому мы готовы.

— В «Иннополисе, однозначно, должны быть все компании, начиная от мировых гигантов и заканчивая местными и региональными стартапами, — прокомментировал для «Вовремя» руководитель ELMA/TATCIOCLUB Рамиль Миннизянов. — Так как именно гиганты и зарекомендовавшие себя игроки на рынке привнесут знания и опыт, а в симбиозе с активными малыми игроками, эта синергия должна образовать гремучую смесь броуновского движения, создающая колоссальные изменения. Для местных айтишников и в целом, для региона, строительство и функционирование, заточённого на инновационность и современные технологии города, будет являться катализатором огромного количества преобразований, начиная от таких фундаментальных вещей, как образование и наука, так и влияющего на саму культуру бизнеса, расширение аспектов географического партнёрства и сотрудничества, пропагандирующих и продвигающих IT-отрасль, тренд. И, что самое главное, центром всего этого является Татарстан.

Обсудили в рамках строительной конференции и будущее самой крупной в республике промышленной площадки – ОЭЗ «Алабуга», той самой территории, на которую сегодня, как следует из докладов Агентства инвестиционного развития РТ, приходится основной поток иностранных инвестиций. И эта зона притяжения иностранных вливаний заявляет о своём намерении расти дальше не только по количеству заключённых контрактов и заходу мировых компаний, но и территории – её увеличат до 4 тыс. гектаров. К сотрудничеству были приглашены татарстанские строительные компании: по словам ведущего специалиста управления взаимодействия с инвесторами Рамиля Миркасимова из 2 тыс. гектар, которые сегодня занимает «Алабуга», под строительство занято 70% территории. А учитывая, что зона будет расти по территориальности и ежегодно на ней прогнозируют появление до 10 новых компаний, потенциал для строительных компаний есть.

Главная же новость от ОЭЗ «Алабуга» – появление рядом с нею ряда социальных объектов. Рамиль Миркасимов сразу отметил, что все проекты прошли государственную экспертизу, проектные работы завершены, а строительство начнётся уже в феврале будущего года. Первый объект – коттеджный посёлок на 40 домов для топ-менеджмента особой экономической зоны. В дополнение к домам будут выделены 28 участков под строительство.

—  Мы понимаем, что люди приезжают сюда не только работать, но также и жить, отметил в комментариях Миркасимов. — И живут они с семьями.

Следующий объект – специализированная школа с углублённым изучением английского языка на 350 мест, по окончанию которой будет выдаваться сертификат международного стандарта. Причём учиться в ней смогут не только дети резидентов «Алабуги», но и ребята из других районов республики – для их размещения запланировано строительство пансионата на 40 мест. Переговоры с международными образовательными учреждениями, которые возьмут на себя управление спецшколой уже ведутся. Преподаватели, для которых также построят жильё-студию, будут приглашены из-за границы. Кроме того, запланировано также строительство детского сада на 80 мест. Третий социальный объект – жилой дом для резидентов «Алабуги».

Первая региональная строительная конференция «Инвестиции в строительство – ключ к будущему республики» оказалась всеобъемлющей и разносторонней. Организаторами данной конференции выступила группа компаний «Дейкона», специализирующаяся на подготовке бизнес-планов и маркетинговых исследованиях, и интернет-портал «ТатФинанс». Право высказать собственную точку зрения смогли представители самых разных направлений в татарстанском строительстве. Дополнительный бонус – множество разнообразных подарков, которые разыгрывались в перерывах между сессиями. Сессий, к слову, было четыре, и хотя их график время от времени здорово перешагивал запланированные границы, участники остались довольны – обсуждения были насыщенными, а интерес вполне оправданным – Татарстан растёт и множится, а вместе с ним увеличивает масштабы своей заинтересованности и республиканский строительный сектор. 

Оксана Ефимова, Вовремя.ру
13.12.12