К 2020 году объемы строительства увеличат в 1,5 раза
В Казани сегодня начал работу международный осенний строительный Форум с участием свыше 150 предприятий и организаций из 22 регионов России, а также иностранных компаний из 16 стран мира. Австрия, Белоруссия, Бельгия, Болгария, Германия, Греция, Италия, Кипр, Турция, Чехия, Швеция, Эстония, Япония привезли в РТ новейшие разработки, материалы, оборудование и технологии для строительной индустрии. А также широкий спектр предложений объектов недвижимости, республиканские программы жилья, юридические, финансовые, страховые, оценочные, консалтинговые услуги.
Как рассказал в ходе совещания по итогам и перспективам развития жилищного строительства замглавы Минстроя РТ Фарит Ханифов, ввод жилья в республике по итогам года вырастет на 18% и составит 0,63 кв.метров на человека.
— План на 2011 год ввести 2, 390 млн. квадратных метров, — акцентировал замминистра. – В 2012 году этот показатель мы намерены увеличить до 2, 490 млн. квадратных метров. К 2020 году объемы строительства жилья должны вырасти более чем в 1,5 раза и составить 1 квадратный метр на каждого жителя республики.
И снова надежда на индивидуальное строительство
По словам Фарита Ханифова, четверть вводимого в республике жилья – социальная ипотека. 35% занимает коммерческое жилье, «чуть более 40% составляет индивидуальное жилищное строительство».
— На индивидуальное строительство мы надеемся и в плане до 2015 года довести этот показатель до 46-50%, — обозначил замглавы Минстроя.
Стоимость квадратного метра сегодня в республике, пояснил Хафов, сегодня равна 26,2 тыс. рублей.
— Мы считаем эту цену приемлемой как для населения, так и для застройщиков, — выразил уверенность он.
В текущем году, по информации министерства, по программе социальной ипотеки в республике будет введено 165 объектов, предназначенных для 11 тыс. семей. Как пояснил замминистра, жилье предоставляется под 7% годовых и в срок до 27 лет.
Жилье – в аренду!
Рассчитывать на государственные субсидии могут рассчитывать лишь владельцы нового жилья – такова четкая задача, поставленная правительством, заявил Фарит Ханифов. И рассказал, что республика активно работает по обеспечению жильем ветеранов войны – для них в этом году предназначены 262 тыс. квадратных метров. На 98,99% выполняется программа по переселению из аварийного фонда.
В рамках первого дня форума (форум продлится до 24 сентября – прим. авт.), по словам спикера, участники обсудят очень важную, а главное, нужную тему – строительство арендного жилья.
— Институт жилищной аренды в республике еще не представлен, но мысли и концепция по программе уже на стадии наработки, — поделился успехами замминистра. — Я думаю, что в 2012 году нам удастся эту программу начать.
По мнению Фарита Ханифова, это направление займет «хорошую долю» в строительстве жилья.
Россия в текущем году сдает 63 миллиона квадратных метров
Обещанного в качестве спикера заместителя министра регионального развития Илью Пономарева на совещании заменил помощник главы Минрегиона Александр Лощенко. По словам помощника, министр сегодня присутствует на встрече с Президентом России. Извинившись за его отсутствие, Лощенко приступил к обстоятельному докладу в целом по РФ.
По его словам, в стране в текущем году сдается 63 млн. квадратных метра.
— План этот никто не корректировал и нам придется напрягаться и все запланированное сдавать, — заявил Лощенко. – За 8 месяцев мы достигли показателя в 28,3 млн. квадратных метра, что составляет почти 45% от плана.
В Приволжском округе, заметил помощник министра, «показатель чуть выше, чем мы имеем по всей России – 13,5%» (49% от плана – прим. авт.).
— Но ПФО у нас всегда был успешен в этой части, — пояснил Лощенко.
За 6 месяцев 2011 года в стране сданы в эксплуатацию 243 тыс. квартир, общей площадью 27 млн. квадратных метров (96,3% от плана по полугодию – прим. авт.)
Тува, Чечня и Камчатка – лидеры по малоэтажке
В лидерах по вводу жилья числятся Московская область – 9% от общей площади жилья, сданного в эксплуатацию, Краснодарский край (7,9%) и Республика Татарстан (5,7%).
— Она (республика – прим. авт.) у нас всегда была в лидерах, — польстил принимающей стороне помощник министра.
В сфере индивидуального и малоэтажного строительства за полгода введено 78,6 тыс. жилых домов, общей площадью 10,5 млн. квадратных метров.
— Это составило больше 50% от общего количества жилья сданного за полгода в эксплуатацию, — похвалился Александр Лощенко. И добавил, что в этих показателях явно прослеживается ставший приоритетным, переход к малоэтажке.
Помощник министра сделал акцент и на тех регионах, где малоэтажное строительство «традиционно является приоритетным – Алтай, Кабардино-Балкария, Республика Чувашия, Астраханская, Волгоградская, Тульская и другие области. В показателях они дают до 80% жилья. А Тува, Чеченская республика и Камчатский край и вовсе бьют все рекорды – здесь вводится от 97 до 100% малоэтажного и индивидуального строительства.
Долю малоэтажного домостроения «дорастят» до 60%
Таких показателей от общего количества вводимых квадратных метров, по словам вице-президента компании «НАМИКС» Сергея Милушкина, страна должна достичь к 2020 году.
— К сожалению, механизмов в этой отрасли не очень много, — заметил спикер. — Без системного подхода, в том числе и законодательного, этих цифр достичь будет невозможно.
Как рассказал Милушкин, общие принципы подхода к малоэтажке были озвучены в июле этого года во время посещения первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино Владимиром Путиным.
— На совещании Владимир Путин сказал, что мы заканчиваем точечно строить высотки в городах и уходим на большие площадки, комплексное освоение территорий, — пояснил спикер. — Однозначным приоритетом премьер назвал малоэтажное строительство.
Экономия в миллиарды долларов
По мнению самого Сергея Милушкина, малоэтажное строительство обладает «рядом конкурентных преимуществ». В частности, его характеризуют самые современные материалы, оборудование и энергосберегающие технологии.
— Мы посчитали, что если эти технологии будут применяться повсеместно, страна сможет экономить на энергоресурсах до 3 млрд. долларов ежегодно, — аргументировал он.
Кроме того, малоэтажка часто возводится индустриальным способом, что позволяет существенно снизить финансовые затраты.
— Необходимо разработать комплекс мер на пропаганду этих самых технологий, — уверен Милушкин.
Кстати, одно из первых поручений данное Путиным, стало определение малоэтажной застройки.
— Как вы знаете, у нас оно есть в разных нормативных документах, но четкого определения, которое бы позволило не только трактовать, но и давать некие льготы тем, кто эти малоэтажные поселки реализовывает, нет, — разъяснил спикер.
Метраж не хуже, чем на Западе
Вице-президент «НАМИКСа» выразил еще одно интересное и новое для страны направление – уход от квадратных метров и переход к жилому помещению. Необходимость уйти от тенденции квадратов, по его словам, выразил на совещании генсовета «НАМИКСа» Илья Пономарев.
— Иначе мы никогда не достигнем тех цифр, которые, скажем, есть на западе, где на одного человека приходится 20-30 квадратных метров, и они могут свободно планировать свое жизненное пространство, — акцентировал Милушкин.
Второе направление, обозначенное спикером, — уход от отдельных домов к организованным, комплексным поселкам, замкнутым территориям.
— Эти поселки будут отвечать не только на вопрос: где человеку жить, но и где ему отдыхать и работать, — объявил вице-президент «НАМИКСа». – А комплексность должна стать главным условием для планирования строительства малоэтажного жилья, — обозначил Сергей Милушкин.
Оксана Ефимова,
Вовремя:ру
21.09.11